实施新规，，，在买卖二手房时
，，交易资金会通过一个共同账户进行中转，，，房管部门、、银行会严格确保资金安全
。
。若有二手房中介居间代理，，，，其代理费用会在整个交易完成后再通过交易账户划拨，，这样一来，，就可以严防发生“正丰房产”之类的违法违规中介行为。。
。

　　3月1日起，，我市将对城镇国有土地上存量房交易结算资金(以下简称“交易资金”)实行监管制度。
。。。新规实施后，，，房产买卖个人在进行二手房交易时，，，，须通过指定试点银行的专用账户作为“桥梁”。。。通过房地产中介代理机构完成买卖的，，代理佣金也会在交易完成后通过买卖双方的专用账户结付，
，
，以进一步加强房地产市场管理，
，，规范存量房交易行为
，，，，维护交易双方当事人的合法权益。。这是记者从市住房保障和房地产管理局获悉的。。
。

　　4家银行办理交易资金专用账户

　　实施新规，
，
，，在买卖二手房时
，，
，
，交易资金会通过一个共同账户进行中转，，，，房管部门、
、银行会严格确保资金安全
。。。。若有二手房中介居间代理，，，，其代理费用会在整个交易完成后再通过交易账户划拨，，，，这样一来，
，就可以严防发生“正丰房产”之类的违法违规中介行为。。

　　据悉，
，，，兰州银行股份有限公司、、
、兰州市城关区农村信用合作联社、
、
、中国建设银行股份有限公司兰州城关支行、、中国光大银行股份有限公司兰州分行等4家银行
，，首批成为城关区、
、、、七里河区
、、
、西固区、、、、安宁区从事存量房交易结算资金监管工作的首批试点金融单位
。。通过备案登记的房地产中介公司可出具《工商营业执照》、、
、《兰州市房地产经纪机构备案证书》到4家试点银行签订《兰州市存量房交易资金监管协议》，
，，并设立交易资金专用账户，，
，该账户由各房地产经纪机构以房地产经纪机构总部名义统一开设，，，旗下连锁、、、
、加盟及分支机构一律不得私自开设。
。
。专用账户开设后及时到市房产局进行报备，，，，市房产局将在官方网站上予以公布。
。

　　买卖双方自行成交可开设联名账户

　　3月1日新规将正式实施，，不论是房地产中介代理机构
，，还是存量房买卖双方都极为关注新规的“细节”。。。。采访中，，记者了解到
，，
，若是买卖双方自行成交，，
，，双方可持交易合同
，，到监管部门指定的监管银行申请开设联名账户
。。。

　　同时，，
，，《规定》中明确指出
：交易资金及佣金监管服务免收服务费，，，，监管的交易资金及佣金在账户滞留期间，，按照银行同期活期存款利率计算利息。
。。专用账户所监管的交易资金不包括定金
、、
、
、交易税费。。。同时，
，，专用账户专门用于存量房交易资金的存储和支付
，
，，不得开通任何形式的自助转账业务,不得提取现金。。

　　216家中介公司取得代理资质

　　记者从该局了解到，，，，若买卖双方通过房屋中介企业居间代理成交的，，，
，由登记窗口查验中介企业的备案情况，，，
，若中介企业未取得备案，
，停止办理该企业一切房屋居间代理业务。
。。
。据统计，，截至2月25日,全市已有216家房地产经纪机构取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》。。。。买卖双方在挑选代理机构时，，可先登录兰州市保障和房地产管理局进行查询，
，，，委托具备代理资质的合法企业。。

　　按规定，，，，未取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构一律不得开展房地产居间代理业务，，对擅自开展房地产居间代理业务的经纪机构，，，
，各房屋登记机构也将不予受理房地产转移登记业务。。。
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