房地产市场持续回暖，
，，房企拿地热情仍然很高。。2013年以来
，
，，土地市场延续了2012年年底的热度，，，各地政府土地供应量相对集中，，，房企也纷纷出击抢地，，，圈地动作频繁
。。在今年仅两个多月的时间里，，
，
，仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过483亿元人民币，，平均每家房企月均仅买地就花去20亿元。。对于楼市走向的看法使得这些大房企提升了今年的销售目标，，这直接刺激了企业对于土地资源的渴求。。有分析指出，
，如果按照房企今年初定下的销售任务，
，，今年土地市场的竞争将会显得尤为激烈
。
。
。
。

　　全国拿地激情高涨

　　据数据显示，，，
，在今年过去的接近3个月时间里，
，国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频。。。作为行业龙头，，，，今年1月万科就在全国各地拿了8幅地
，，且主要集中在北京、、、深圳这样的一二线城市。。2月时值春节，
，，
，但万科拿地的力度却不见明显减少，，，，共计在北京
、、、、福州、
、、
、济南等6个城市拿下7幅地块，，总计须支付地价款36.83亿元。。。。

　　而另一大地产品牌保利地产，，，，在3月8日发布的销售简报显示，
，1-2月，，，公司实现签约面积176.58万平方米
，，同比增长251.17%
，
，实现签约金额187.19亿元，
，同比增长265.04%。。。
。公司同时公告
，
，，，近期通过联合或独资的形式取得位于青岛、
、、、长春、、天津等市的多个地块，，，为后续发展储备项目。。。
。

　　招商地产也在一二线城市拿地较为激进。。招商地产董秘刘宁此前曾向媒体表示
，，，，公司拿地的标准是首选在一二线以及经济发展较好的城市。
。。。

　　据不完全统计数据显示，，，从2013年1月1日到2013年3月6日
，，万科、、、保利以及绿地集团等10家标杆房企拿地金额达483.36亿元，，平均每家房企两个多月内拿地支出近50亿元。。

　　据不完全统计数据显示，
，截至2013年3月6日，，万科地产、、
、绿地集团、、、、中海地产 、
、保利地产、、首创置业 、、、、方兴地产、、金地集团、、合景泰富、、
、、首开股份和世茂房地产十家企业拿地支出达到483.36亿元。
。

　　其中绿地集团拿地动作最为迅猛
，，，
，仅在今年前三个月，，，，拿地总投入就达到79.68亿元。。。此外，
，中海地产抢地也是激情无限，，仅在今年2月份，
，，，单月获得的土地规划建筑面积达63.06万平方米。。
。。此外，，，，金地集团2月份单月拿地支出达40.3亿元，，
，远超过中海的28.06亿元，，，，获得的规划建筑面积达33.91万平方米。。

　　值得注意的是，，这些房企的拿地节奏与去年完全不同。
。去年甚至前年，，在楼市成交低迷时间段内，，，
，土地往往以底价成交
。。。但今年以来，，不仅是地王频出，
，，一、、、、二、、、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高
，，，，甚至可以用“抢地”来形容。。
。。

　　从统计数据上看，，，，北京、、
、上海等一线城市和成都等部分二、、三线城市土地溢价率较高，，部分地块溢价率达到60%以上。。

　　销售目标“迫使”企业囤地

　　企业的疯狂拿地，，与今年信心增长后的野心分不开。
。。前不久，，，，在3月4日
，，绿地集团就曾公开表示
，，今年绿地经营目标为3000亿元，，，
，并将继续加码房地产主业，
，，，销售目标增长预计将超过30%，，全年房地产投资规模预计将超过1500亿元。。。。

　　随着去年销售超额完成
，，，在今年开发商普遍都提高了在新一年度的销售目标。。据数据显示，，
，，今年房企制定的销售目标上调均幅达25%，，，，个别房企上调幅度甚至达到50%
。。早在今年的1月15日
，，富力(富力又一城 富力盛悦居) 管理层明确表示
，，预计今年销售有望达到380亿-450亿元，，此数据较该公司去年320亿元的销售目标上调了18.75%-40%；而去年全年实现合约销售额为923.2亿元的恒大地产，
，则按其随行就市的策略，，将今年的目标定于1000亿元
，，，较去年800亿元的目标上升25%；而绿地集团也将今年的销售目标计划增长30%以上。。

　　销售目标的提升显示出其对土地资源的渴求。。。以绿地为例，，资料显示，
，，，2012年全年绿地集团实现业务经营收入逾2430亿元，，同比增长39%，，，，利税总额约240亿元，
，，，超额完成年初制定的经营目标
。。
。。其中
，
，房地产板块业务收入为1078亿元，，如果其房地产销售目标增长如预期完成，，，，绿地2013年销售额将达1400亿元左右。
。

　　此前有报道称，，，2013年绿地的土地储备计划为800亿元左右，，
，在建商业地产将超2000万平方米。。。由此来看，
，，绿地前两个月土地储备仅为全年计划的10%左右，，未来公司拿地动作将更为频繁。。