房价一路高歌猛进追赶不及，，，政府遏制房价上涨过快的决心很大，，，银行首套房贷七折优惠叫停，，，
，买不买房？？？？观望。。 

　　楼市进入观望期，，，，不少原先有意购房的市民手头捏着的数十万元购房款
，
，，此时成了闲钱。。这笔钱该如何打理？
？
？ 

　　这闲钱有一个共性：随时准备再入楼市。。因此，，，，打理这笔闲钱，，，，必须确保两点
：一是本金安全；二是流动性要强。。
。。 

　　去向一
：打新股 

　　王阿姨虽然年过花甲，，，，但是理财脑子还是很活络。。2004年，，，她在杨浦区鞍山地区买了一套90平方米的两房，
，，，总价只有40多万元
。。。
。到2007年抛出
，
，，房价超过90万元，，，，涨了一倍多；她用这笔钱又到普陀区大华地区买了一套二房二厅的新房
，，
，去年，，又把这套房以近200万元卖掉，，
，
，又净赚100多万元。。本来她还想用这笔钱给女儿买套婚房，，，，但看看眼下房价涨得实在高，，于是决定再等等。。。 

　　这200多万元怎么打理？？？丈夫建议炒股或者买基金
，，王阿姨连连摇头：今年的股市说不准，，，万一套牢不知什么时候能解套，
，还是保险点吧。。。。于是，，王阿姨决定用这笔钱专门打新股。。。。 

　　王阿姨逢新必打，，，由于资金多
，，，中签几率也高。。。今年以来，，
，，竟让王阿姨中了10多个新股，，，收益倒也不薄，，比银行一年期利率高多了。。尽管也逢到过几只新股破发，，，但王阿姨心态蛮好，
，，，破发的新股就在手里放几天
，，好比二重重装，，破发后王阿姨并没有急着割肉，，，，结果没多久，
，，股价就超过9.5元
，
，比发行价高了1元王阿姨才抛出该股。。。 

　　去向二：买理财产品 

　　近日，，浦发银行正在销售几款信贷类理财产品，，，，产品管理期为92天
，，，，起始金额为5万元
。。资金用于发放信托贷款
，，，不保本，，预期年化收益率为3.3％。。
。。据浦发银行理财师介绍，，，
，目前，
，，，银行3个月定期存款的年化利率为1.71%。
。。该产品的预期最高收益是银行存款的近两倍
。。因此发行伊始就非常受追捧。
。 

　　专家介绍，
，，从去年底开始，，，，国家陆续出台一系列政策，，通过土地、、金融
、
、、税收等手段，
，
，调控高热楼市
，，，，下一步预计还有更细化的措施
，，从而抑制投资、、投机性购房。。。。在这一大背景下，，，仍将楼市作为投资主要手段，，，可能面对更高的成本和风险。。
。一些敏锐的投资者去年底就开始从楼市退出，，，准备另谋投资途径
。。。。而“投资渠道灵活、、、风险控制措施得力、、、
、收益高”的信托理财产品，，，
，成为不少投资者的首选。。 

　　目前信贷类理财产品投资期限长则1年－2年，，，，年化收益在4％－5％；短则只有数十天，，，，年化收益在2％－3.5％
。。。。从目前市场看
，，短期理财产品非常热销
，，，往往一发行就销售一空，，有的甚至只有几小时就被一抢而光。
。。。这是因为自今年年初以来，，金融和证券市场上的加息预期强烈
，
，众多机构预计年内可能有两次加息
。。。如果理财产品的期限太长，
，则收益可能“跑输”加息后的银行定存。。 

　　不过专家提醒，，，
，信托理财产品是一种特殊的商品，，，
，投资者选择信托产品投资时要注意三点：一是不能片面追求高收益，，，个别投资者只凭预期收益选择产品，，但高收益可能面临高风险，，这不符合购房款应稳步、、持续增值的理财前提。
。
。。二是要注意信托产品投资方向、
、、风险控制措施、、信托公司管理能力，，，
，最好选择优秀信托公司的稳健型产品进行投资。。。。三是要关注投资期限，
，，，一般信托产品在规定期限内不能提前赎回。。。投资者一定要对自己的家庭支出安排有个明确的规划，，从而选择不同期限的产品投资
。。。在投资前认真阅读产品说明书和相关合同文本，，
，，做到明白投资。。